Jasienica

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona  na granicy Jasienicy i Jaworza w malowniczej scenerii blisko gór. wokół zabudowa jednorodzinna w dość luźnej zabudowie. 

Prezentowana nieruchomość składa się z dwóch działek 
1717/11 - 994m²
1717/12 - połowa z 206m² = 103m²
Łącznie 1097m² 

Media takie jak woda, gaz, kanalizacja - wszystko w najbliższym sąsiedztwie. 

Lokalizacja: 

• Jaworze centrum około 3km - 5 minut jazdy samochodem
• Jasienica - centrum 2,4km - 4 minut jazdy
• wejście na szlak czerwony PTTK w kierunku Błatniej 2,9km oraz mniejsze nieoficjalne ścieżki i szlaki

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 3MM - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa.
Poniżej warunki zabudowy z MPZP:

§ 29. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku zmiany planu (załącznik nr 14, 15 do uchwały)
symbolem 3 MM, 4 MM, ustala się dla nich:
1.jako podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
i zabudowa zagrodowa;
2.jako przeznaczenie uzupełniające usługi;
3.parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40 % powierzchni danej działki budowlanej,
b) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej -— minimum 50% powierzchni danej działki
budowlanej,
c) dachy dwu-lub wielospadowe, o kacie pochylenia połaci dachowych 30° — 45°, wyklucza się
stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy, dopuszcza się stosowanie
lukarn;
d) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10 m,
4.parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w odniesieniu do zabudowy zagrodowej:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 % powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej — minimum 30 % powierzchni działki budowlanej,
c) dachy dwu-lub wielospadowe, o kacie pochylenia połaci dachowych 30° -— 45°, wyklucza się
stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy;
d) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10 m,
5.parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym:
a) maksymalna wysokość 8 m;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym;
c) kat pochylenia połaci dachowych 15°-45°;
6.parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) maksyma ina powierzchnia zabudowy w ramach maksymalnej dopuszczonej powierzchni zabudowy o przeznaczeniu podstawowym;
b) maksymalna wysokość 5 m;
c) kat pochylenia postaci dachowych 15° — 45°,
7. obsługa komunikacyjna drogami zlokalizowanymi poza granicami obowiązywania ustaleń zmiany planu;
8. obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych;


Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.