Aktualności

 W świecie inwestycji nieruchomościami, praktyka znana jako "flipping" zdobyła popularność jako sposób na szybkie generowanie zysków. Jednak zanim zanurzymy się głęboko w ten temat, warto zastanowić się, czy ta strategia inwestycyjna jest naprawdę opłacalna, czy może obarczona ryzykiem. W ciągu ostatnich kilku lat, rynek nieruchomości doświadczył wielu zmian, co może wpływać na atrakcyjność "flippingu".

Czym jest "flipping"

Wycena nieruchomości 

 Wycena nieruchomości to proces określenia wartości nieruchomości na podstawie różnych czynników, takich jak lokalizacja, rozmiar, stan techniczny, rynek nieruchomości i wiele innych. Osoby lub instytucje odpowiedzialne za wycenę nieruchomości mogą różnić się w zależności od kraju i jurysdykcji, ale oto kilka typowych grup zajmujących się wyceną nieruchomości:

 Podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości. Wysokość podatku i ostatnie zmiany w ustawie. 

Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania to poważna decyzja, która wymaga odpowiedniego przygotowania. Aby uzyskać najlepszą cenę i szybko sprzedać swoje mieszkanie, należy wziąć pod uwagę kilka istotnych kroków. Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek, które pomogą Ci przygotować mieszkanie do sprzedaży niezależnie od tego czy sprzedajesz samodzielnie czy zdecydujesz się na korzystanie z usług biura nieruchomości.

Program pierwsze mieszkanie.

W dobie rosnących cen nieruchomości i wysokich rat kredytowych rząd przygotował dwa programy, które mają za zadanie wspomóc młode osoby w nabyciu pierwszego mieszkania. Pierwsze rozwiązanie to program Bezpieczny Kredyt 2% czyli system dopłat do zakupu pierwszego mieszkania. Drugim rozwiązaniem jest Konto Mieszkaniowe, czyli program pomocy  oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania.

Stan deweloperski czyli jaki?
 Przeglądając oferty nowych nieruchomości spotkamy się z różnymi standardami oddania budynku do finalnej sprzedaży. Najczęstszym zwrotem używanym jest tzw. stan deweloperski, ale co on właściwie oznacza? Czym różnią się oferty oddawane w stanie deweloperskim od jednego dewelopera od ofert od drugiego? Na co zwrócić uwagę? Jak zabezpieczyć swoje interesy?

Narodowy Bank Polski opracowuję i publikuje co kwartał raport przedstawiający najważniejsze zjawiska, jakie zachodzą na rynku nieruchomości mieszkaniowych jak i komercyjnych.
Sytuacja na rynku jest dynamiczna, jedni tracą, gdy inni zyskują, tak można by było powiedzieć maksymalnie upraszczając temat . Poniżej przedstawiamy wybrane informacje z raportu, który ukazuję sytuację w największych miastach w Polsce. O ile w raporcie znajdziemy informację na temat takich miast jak Warszawa, Rzeszów, Kraków, Łódź czy Katowice. Jeżeli chodzi o Bielsko-Białą czy okoliczne miejscowości jak Żywiec, Czechowice-Dziedzice zostały ujęte w danych dla pozostałej części polski.

Ceny ofertowe, a ceny transakcyjne

Ceny ofertowe to takie, które widnieją w ofercie sprzedaży nieruchomości. Jest to kwota jaką życzyłby sobie otrzymać sprzedający za daną nieruchomość.

Cena transakcyjna to cena za jaką rzeczywiście kupujący zgodził się kupić danę nieruchomość.  

Istota pośrednictwa znana już była w okresie przedwojennym i nie ograniczała się do obrotu nieruchomościami. Obecne przepisy dotyczące pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mówią o wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów...