Opis nieruchomości
Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w Łodygowicach z dużym potencjałem inwestycyjnym w dogodnej lokalizacji. Przedstawiany w ofercie dom jest całkowicie podpiwniczony i ma powierzchnię około
248 metrów kwadratowych. W przeszłości służył do zaspokajania celów mieszkaniowych oraz prowadzony był w nim na parterze sklep. Dom został wybudowany w 1934 roku i w swojej bogatej historii przechodził różne remonty i modernizację. Główną modernizacją była rozbudowa rozpoczęta w 1962r. istniejącej części domu (2/3 obecnego kształtu budynku), o część (1/3), w której teraz znajduję się piwnica z garażem, a nad nią na parterze dwa pomieszczenia (pokoje) w stanie surowym. Nad nowo dobudowaną częścią na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia oraz kuchnia (dobudowane w 1970r).
W latach 90-tych wymienione zostały okna na plastikowe, w niektórych pomieszczeniach zostały zachowane jeszcze okna drewniane (kilka małych okien w spiżarkach, ubikacji, zachowane oryginalne drewniane drzwi balkonowe).
Dom w różnych latach przechodził również remonty instalacji elektrycznych, dachu, rynien. W 2015 roku zdjęty został eternit z części elewacji, a na tę część (około 1/3 domu) zostało założone ocieplenie ścian styropianem oraz odmalowana została cała elewacja.
Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni około
2700 metrów kwadratowych. Działka jest płaska, całkowicie ogrodzona, posiada wjazd od ulicy Grunwaldzkiej. Powierzchnia istniejącej działki jest na tyle duża, że można rozważyć podział i ewentualną sprzedaż wydzielonej części. Oczywiście można zachować całość i stworzyć dużą przestrzeń pod działalność gospodarczą, miejsca parkingowe itp.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy (ok 40metrów kwadratowych powierzchni), dawna stodoła.
Media:
- prąd
- gaz ( piec gazowy zasilający wodę użytkową i CO, grzejniki na piętrze). Instalacje centralnego ogrzewania obecnie obsługuje piec gazowy. Pozostała również instalacja CO po piecu węglowym, który został jakiś czas temu usunięty.
- kanalizacja
- wodociąg + dwie studnie
Układ pomieszczeń:
Piwnica:
- garaż
- siedem oddzielnych pomieszczeń piwnicznych
Parter:
- Dawny sklep - pomieszczenie z własnym wejściem od strony ulicy
- pokój x 6 ( 2 w stanie surowym)
- wc
- korytarz
- klatka schodowa
Piętro:
- przedpokój
- pokój x 4
- łazienka z przysznicem
- wc
- spiżarka x 2
- pomieszczenie gospodarcze
- kuchnia
Dodatkowo do zagospodarowania bardzo dużo przestrzeni na strychu.
Technologia budowlana i standard wykończenia:
- ściany z cegieł
- stropy drewniane w starej części domu i Acermana w nowej
- tynk zewnętrzny cementowo-wapienny
- okna pcv
- dach - blachodachówka, więźba dachowa drewniana
- ściany zewnętrzne (elewacja)-częściowo ocieplone styropianem 10cm
- stropy (podłoga strychu) - izolacja folią oraz styropianem 8cm
- mury garażu i piwnicy z betonu żwirowego
- schody wewnętrzne żelbetowe
- podłogi parkiet, panele, płytki
- ściany w pomieszczeniach-boazeria, tapety, gładzie
Lokalizacja:
Dom znajduję się w pierwszej linii zabudowy od ulicy Żywieckiej. W odległości zaledwie 200 metrów znajduje się duży supermarket Netto, Biedronka oraz Rossmann.
Przedszkole oraz szkoła to około 1,1 km odległości od domu.
Centrum Żywca oddalone jest od domu o około 7,5km. Wygodnie możemy dojechać ulicą żywiecką jak i drogą ekspresową S1. Podobna sytuacja w kierunku Bielska-Białej, gdzie dojedziemy jedną jak i drugą drugą w nie więcej niż 15 minut samochodem.
Dużą pobliską atrakcją, która może nam umilać czas w sezonie letnim jest jezioro żywieckie, znajdujące się zaledwie 5 km od domu. Czas wolny również świetnie możemy spędzić w oddalonym o 9km Szczyrku, znanym z tras narciarskich, szlaków turystycznych oraz całego kompleksu szlaków rowerowych enduro.
Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentacje zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie, a na życzenie udostępniamy również na mailowo.
0 % prowizji dla kupującego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Certyfikat energetyczny
Wskaźnik EK: 370,2
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 246,69
kwh/(m2rok)