Łodygowice

Opis nieruchomości

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w Łodygowicach z dużym potencjałem inwestycyjnym w dogodnej lokalizacji. Przedstawiany w ofercie dom jest całkowicie podpiwniczony i ma powierzchnię około 248 metrów kwadratowych. W przeszłości służył do zaspokajania celów mieszkaniowych oraz prowadzony był w nim na parterze sklep. Obecnie nadawać się będzie dla dużej rodziny, ale problemu nie powinien stanowić podział tego domu na dwa oddzielne mieszkania. Możliwości adaptacyjnych jest bardzo dużo. 

Dom został wybudowany w 1934 roku i w swojej bogatej historii przechodził różne remonty i modernizację. Główną modernizacją była rozbudowa rozpoczęta w 1962r. istniejącej części domu (2/3 obecnego kształtu budynku), o część (1/3), w której teraz znajduję się piwnica z garażem, a nad nią na parterze dwa pomieszczenia (pokoje) w stanie surowym. Nad nowo dobudowaną częścią na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia oraz kuchnia (dobudowane w 1970r). 
W latach 90-tych wymienione zostały okna na plastikowe, w niektórych pomieszczeniach zostały zachowane jeszcze okna drewniane (kilka małych okien w spiżarkach, ubikacji, zachowane oryginalne drewniane drzwi balkonowe). 
Dom w różnych latach przechodził również remonty instalacji elektrycznych, dachu, rynien. W 2015 roku zdjęty został eternit z części elewacji, a na tę część (około 1/3 domu) zostało założone ocieplenie ścian styropianem oraz odmalowana została cała elewacja. 

Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni około 2700 metrów kwadratowych. Działka jest płaska, całkowicie ogrodzona, posiada wjazd od ulicy Grunwaldzkiej. Powierzchnia istniejącej działki jest na tyle duża, że można rozważyć podział i ewentualną sprzedaż wydzielonej części. Oczywiście można zachować całość i stworzyć dużą przestrzeń pod działalność gospodarczą, miejsca parkingowe itp. 


Na działce znajduje się również budynek gospodarczy (ok 40metrów kwadratowych powierzchni), dawna stodoła. 


Media:

• prąd
• gaz ( piec gazowy zasilający wodę użytkową i CO, grzejniki na piętrze). Instalacje centralnego ogrzewania obecnie obsługuje piec gazowy. Pozostała również instalacja CO po piecu węglowym, który został jakiś czas temu usunięty. 
• kanalizacja
• wodociąg + dwie studnie

Układ pomieszczeń:
Piwnica:

• garaż
• siedem oddzielnych pomieszczeń piwnicznych

Parter: 

• Dawny sklep - pomieszczenie z własnym wejściem od strony ulicy
• pokój x 6 ( 2 w stanie surowym)
• wc
• korytarz
• klatka schodowa

Piętro:

• przedpokój
• pokój x 4 
• łazienka z przysznicem
• wc
• spiżarka x 2
• pomieszczenie gospodarcze
• kuchnia

Dodatkowo do zagospodarowania bardzo dużo przestrzeni na strychu. 

Technologia budowlana i standard wykończenia:

• ściany z cegieł
• stropy drewniane w starej części domu i Acermana w nowej
• tynk zewnętrzny cementowo-wapienny
• okna pcv
• dach - blachodachówka, więźba dachowa drewniana
• ściany zewnętrzne (elewacja)-częściowo ocieplone styropianem 10cm 
• stropy (podłoga strychu) - izolacja folią oraz styropianem 8cm
• mury garażu i piwnicy z betonu żwirowego
• schody wewnętrzne żelbetowe
• podłogi parkiet, panele, płytki
• ściany w pomieszczeniach-boazeria, tapety, gładzie

Lokalizacja:
Dom znajduję się w pierwszej linii zabudowy od ulicy Żywieckiej. W odległości zaledwie 200 metrów znajduje się duży supermarket  Netto, Biedronka oraz Rossmann. 
Przedszkole oraz szkoła to około 1,1 km odległości od domu. 
Centrum Żywca oddalone jest od domu o  około 7,5km. Wygodnie możemy dojechać ulicą żywiecką jak i drogą ekspresową S1. Podobna sytuacja w kierunku Bielska-Białej, gdzie dojedziemy jedną jak i drugą drugą w nie więcej niż 15 minut samochodem. 
Dużą pobliską atrakcją, która może nam umilać czas w sezonie letnim jest jezioro żywieckie, znajdujące się zaledwie 5 km od domu. Czas wolny również świetnie możemy spędzić w oddalonym o 9km Szczyrku, znanym z tras narciarskich, szlaków turystycznych oraz całego kompleksu szlaków rowerowych enduro. 

Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentacje zapraszamy do kontaktu telefonicznego. 
Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie, a na życzenie udostępniamy również na mailowo.