Wilkowice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – wyjątkowa działka budowlana w gminie Wilkowice z panoramicznym widokiem na góry!

Na sprzedaż duża i malowniczo położona działka w jednej z najpiękniejszych części gminy Wilkowice. Idealna dla osób ceniących spokój, naturę i wyjątkowe widoki, a jednocześnie bliskość udogodnień. Działka położona jest u podnóża Magurki Wilkowickiej, a rozpościera się z niej piękny widok na Pilsko, Skrzyczne i inne szczyty Beskidów. Przy dobrej pogodzie widoczne są nawet Tatry. Nieruchomość jest dużych rozmiarów, więc możliwy byłby w razie potrzeby nawet podział na mniejsze działki. 

???? Lokalizacja: Gmina Wilkowice  
???? Powierzchnia: 3093 m2
???? Przeznaczenie: działka budowlana - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
???? Blisko szkoły podstawowej i szlaków turystycznych („Wilcze Ścieżki”)

???? Atuty nieruchomości:

• Zapierający dech w piersiach widok na Beskid Żywiecki, w tym Pilsko, oraz Beskid Śląski z Skrzycznem i Klimczokiem

• Spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin, miłośników gór i natury

• Bezpośredni dostęp do turystycznych i rowerowych tras

• W sąsiedztwie nowoczesna szkoła podstawowa oraz inne udogodnienia

• Dobre połączenie z Bielskiem-Białą, Żywcem i Szczyrkiem

????️ Media:

• gaz w drodze

• prąd w granicy działki

• kanalizacja w drodze

• woda - w głównej drodze ok. 100m
   

Niepowtarzalne miejsce z potencjałem na budowę domu marzeń, domku letniskowego lub inwestycję. Teren suchy, dobrze nasłoneczniony, z dogodnym dojazdem.

Działka objęta symbolem MN/RO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami upraw ogrodniczych - fragmenty z MPZP. 
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości na działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami upraw ogrodniczych MN/RO – 800m 2, front 18m;

•  Maksymalna wysokość zabudowy – 18m w tym: 1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno – usługowych (MN, MN/U, MN/RM, MN/RO, MNp) - 12m; 2) dla budynków usługowych (UP) – 15m; 3) dla budynków usługowych (U) – 12m; 4) dla budynków zabudowy zagrodowej – 12m; 5) dla budynków gospodarczych - 5m; 6) dla budynków garaży - 5m;
• Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem MN/RO 1 z podstawowym przeznaczeniem - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami upraw ogrodniczych. Dla terenów ustala się: 1) utrzymanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością wykonywania robót budowlanych, oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 2) możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi; 3) możliwość lokalizacji obiektów związanych z uprawami ogrodniczymi; 4) utrzymanie oraz realizacja zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury; 5) zakaz grodzenia nieruchomości za wyjątkiem ogrodzeń od strony dróg publicznych wyznaczonych na załączniku nr 1; 6) wielkość nowowydzielanej działki budowlanej powinna wynosić min. 1000 m 2; dopuszcza się zmniejszenie wynikające z uwarunkowań terenowych, jednak nie więcej niż 10% dla powierzchni działki; 7) obowiązują zapisy paragrafów 1-10 i 24.
•  Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 1) na terenach MN, MN/RM, MN/RO, MNp - 30% powierzchni działki budowlanej;
•  

 Cena: 640 000 zł 
???? Po więcej szczegółów oraz w celu umówienia się bezpośrednio na działce zapraszamy do kontaktu.