Opis nieruchomości

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z garażem podziemnym – Bielsko-Biała, Kamienica

Na sprzedaż komfortowe, zadbane mieszkanie o powierzchni 71,43 m² z przynależną komórką lokatorską (2,73 m²) oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym w cenie lokalu.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Budynek i otoczenie

Mieszkanie mieści się na wysokim parterze w kameralnym, niskim bloku z 2000 roku.

• Teren osiedla jest ogrodzony i zamykany bramą wjazdową sterowaną pilotem.

• Otoczenie budynku zdobi zadbana, starannie zaaranżowana zieleń.

• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – klatka schodowa, garaż podziemny oraz piwnice są czyste, suche i wzorowo utrzymane.

Rozkład pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon

• Dwie niezależne, ustawne sypialnie

• Łazienka z kabiną prysznicową, bidetem i WC

• Osobne WC (dodatkowa toaleta dla gości/domowników)

• Przedpokój z miejscem na pojemną zabudowę

Standard wykończenia i stan techniczny

Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, gotowe do adaptacji według własnego gustu:

• Podłogi: w salonie położony jest parkiet w świetnym stanie, natomiast w sypialniach znajdują się estetyczne panele podłogowe.

• Stolarka okienna i osłony: solidne, dobrej jakości okna drewniane, w których zamontowano zewnętrzne rolety sterowane manualnie – zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo, izolację termiczną oraz pełną kontrolę nad doświetleniem wnętrz.

• Stan ogólny: ściany wymagają odświeżenia/odmalowania, co pozwala na szybkie i bezproblemowe nadanie wnętrzom własnego, indywidualnego charakteru bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Media i opłaty

• Ogrzewanie oraz ciepła woda: miejskie (wliczone w czynsz)

• Prąd: rozliczany według wskazań licznika

• Brak gazu w lokalu 

Lokalizacja: Prestiżowa dzielnica Kamienica

Kamienica to od lat jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i spokojnych dzielnic Bielska-Białej. Łączy w sobie pełną infrastrukturę miejską z bezpośrednim dostępem do rekreacji i natury.

Edukacja i codzienne zakupy:

• Edukacja: przedszkole publiczne oraz placówki niepubliczne w odległości zaledwie ok. 500–800 m (kilka minut spacerem); Szkoła Podstawowa nr 23 w zasięgu ok. 1–1,5 km.

• Zakupy: supermarket Biedronka w odległości ok. 1 km (ok. 2–3 min autem), hipermarket Kaufland oraz okoliczne pasaże handlowo-usługowe oraz pływalnia Troclik w zasięgu ok. 1,5–2 km.

Rekreacja, góry i aktywny wypoczynek:

• Stok narciarski i polana rekreacyjna Dębowiec: zaledwie ok. 1,5 km od budynku – doskonały punkt na szybki wypad na narty, spacer czy obiad w karczmie.

• Górskie szlaki: szybki i bezpośredni dostęp do tras pieszych prowadzących m.in. na Klimczok, Szyndzielnię.

• Raj dla rowerzystów: bliskość kultowych ścieżek rowerowych Enduro Trails (rejon Koziej Góry i Szyndzielni) oraz wygodnych tras rekreacyjnych biegnących w kierunku Doliny Wapienicy i Olszówki.

Świetna komunikacja z centrum miasta oraz szybki wyjazd na obwodnicę i drogę ekspresową S1 / DK52.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.